Power to the People

거제도에 있는 기존의 아파트들의 가치는 얼마나 있을까. 예전에 조선업이 활황일 때는 거제도 부동산이 엄청 오른 적이 있었다. 당시에는 동네 개(?)도 만원짜리를 물고 다닐 정도로 경기가 좋았을 때였으니 당연히 부동산의 가치도 상당했을 것이다. 현재의 부동산의 가치는 얼마나 될까. 예전의 고점에 비해서 반토막이 난 아파트도 많고 조선업 경기가 침체됨에 따라 부동산 경기도 침체상태이다. 하지만 조선업의 실적이 호조된다는 뉴스와 더불어 외부인력이 지속적으로 유입되는지는 알 수가 없다. 경기가 활성화될 조짐은 투자자와 현지인들의 시각은 전혀 다른 것 같다. 현재 거제도의 괜찮은 입지의 아파트는 평당 600만원, 물론 오래된 아파트이다. 하지만 입지적으로 정말 좋은 곳인데도 불구하고 가격이 이렇게 싼 이유는 구축..

부동산 이야기 2022. 9. 23. 15:05

어제 미국에서 금리를 0.75 올렸다. 시장에서는 대부분 0.75를 예상했지만 문제는 0.75를 올리는 문제가 아니라 향후에 어떻게 진행되는 건지가 더 관건이 아닌가 싶다. 점도표 이야기를 많이 하던데 앞으로 금리를 어느선까지 올릴지에 대한 불확실성이 더욱 두려운 부분이 아닌가 싶다. 하지만 금리는 어느 돌발적인 상황으로 변경될 지는 아무도 모른다. 코로나 사태로 인한 일시적인 돈풀기와 전쟁으로 인하여 물가가 폭등하는 사태를 맞이하였지만 또다시 경기침체로 인하여 하루 아침에 금리를 내릴 수도 있을 것이다. 세계경제를 일일이 체크할 수도 없고, 무슨 일이 일어날지 알 수도 없다. 미래는 예측하는 것이 아니라 대응할 뿐이다. 위기는 기회라고 하지 않았는가, 위기가 다가올수록 기회는 더욱 다가올 것이다. 문제..

부동산 이야기 2022. 9. 22. 13:50

50년이나 된 아파트의 미래가치는 과연 얼마나 될까? 현재 아파트에 거주하고 있는 분들은 나름 생활에 있어서 불편이 있더라도 감수하고 현재의 삶을 영위하고 있을 것이다. 하지만 누구나 새 아파트 좋은 환경에 대한 동경은 꿈꾸고 있을 것이다. 현실적인 환경(돈)이 가장 큰 영향이겠지만 모두들 50년이나 된 아파트에서 생활하는 것이 쉽지는 않을 것이다. 오래된 아파트일수록 재개발이나 재건축을 추진하는 일이 많아지고 있다. 하지만 위치적이나 환경적으로 얼마만큼의 시일이 소요될 지도 모르는 일이다. 보통 재개발이나 재건축은 빠르면 10년에서 오래된 지역은 20년이나 걸리는 지역도 있다. 투자적인 가치만 과연 미래의 가치는 얼마나 될까. 단지의 시간의 문제일 뿐 일 것이다. 문제는 그 시간을 극복하느냐에 따른 차..

부동산 이야기 2022. 9. 21. 15:56

보석 중에 보석이라는 다이아몬드가 100캐럿이란다. 마치 "원스어폰어타임"에 나오는 "동방의 빛"은 3000캐럿이라고 하는데.....ㅋㅋ 여자라면 누구나 좋아하는 다이아몬드, 우리 마눌도 다이아몬드를 무지 좋아한다. 비싸서 사주지는 못하지만 결혼반지는 다이아몬드로 되어 있다. 만약 마눌에게 100캐럿 다이아를 선물하면..........^^ 마음만은 100캐럿이 아니라 3000캐럿 다이아를 주고 싶다.........^^ 밤톨만한 크기의 100캐럿짜리 무색 다이아몬드가 오는 5월 홍콩 크리스티 경매장에 모습을 드러낼 전망이라고 영국 일간 텔레그래프 인터넷판이 19일 보도했다. 지난 20년동안 경매에 나온 무색 다이아몬드 가운데 가장 큰 이것은 무려 101.27캐럿으로 경매 추정가는 600만달러(한화 56억 ..

잡다한 이야기 2008. 2. 20. 16:33